زندگی‌نامه
اینجانب تورج سرباز، متولد سال ۱۳۵۵، با افتخار به معرفی مسیر زندگی و فعالیت‌های حرفه‌ای خود می‌پردازم. زندگی من، که تحت تأثیر پیشینه خانوادگی به حوزه مشاوره املاک شکل گرفته، مسیر جالب و پر از دستاوردهایی را رقم زده است.
پیشینه خانوادگی:
پدر بزرگ من در محله جوادیه راه‌آهن تهران، به عنوان مشاور املاک مشغول به کار بود. در سال ۱۳۳۲، قبل از تأسیس اتحادیه املاک، پدر بزرگم جواز کسب مشاور املاک را از شهرداری تهران اخذ کرد. سپس در سال ۱۳۳۶ با تشکیل اتاق اصناف، جواز کسبش را از آن نهاد تمدید و در سال ۱۳۴۲ با تأسیس اتحادیه املاک تهران، به عنوان یکی از اعضای این اتحادیه شناخته شد. بدین ترتیب، شغل مشاور املاک به خانواده ما انتقال یافت و پدرم و من نیز در این حرفه فعالیت کردیم. علاوه بر این‌ها، دایی، عمو و برادرم نیز دارای جواز کسب در حوزه مشاوره املاک هستند. به همین دلیل، کسب و کار مشاوره املاک در خانواده ما به عنوان یک تجارت خانوادگی با سابقه طولانی شناخته می‌شود.
تجربیات حرفه‌ای:
در سن ۱۴ سالگی، نخستین قرارداد اجاره‌نامه را تنظیم و در آن زمان بابت نشان دادن ملک، حق قدم یا حق پا دریافت می‌کردم. در سال ۱۳۷۹، جواز کسب مشاوران املاک تهران را اخذ کردم و فعالیت حرفه‌ای خود را در این عرصه آغاز نمودم.
در سال ۱۳۸۰، به عنوان بازرس اتحادیه املاک تهران منصوب شدم و در سال ۱۳۸۳ به عضویت کمیسیون رسیدگی به شکایات اتحادیه املاک تهران درآمدم. در سال ۱۳۹۲، به‌عنوان رئیس شعبه یک کمیسیون رسیدگی به شکایات منصوب شدم و در همین دوران، با توجه به تجارب و مشورت با پیشکسوتان صنف، تصمیم به کاندیداتوری هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک گرفتم. از میان حدود ۲۰۰ کاندیدا و با حمایت ۱۲ هزار عضو صنف، به‌عنوان عضو هیئت مدیره انتخاب شدم و اعتبارنامه خود را در اسفند سال ۱۳۹۱ دریافت کردم.
آغاز فعالیت‌های حرفه‌ای:
در سن ۱۴ سالگی، اولین قرارداد اجاره‌نامه را تنظیم کردم و تجربه‌ام در این زمینه آغاز شد. در آن زمان، بابت نشان دادن ملک، حق قدم یا حق پا دریافت می‌کردیم. در سال ۱۳۷۹، جواز کسب مشاوران املاک تهران را اخذ نمودم و فعالیت‌های حرفه‌ای خود را به طور رسمی آغاز کردم.سیر تحصیلی و شغلیدر سال ۱۳۸۰ به عنوان بازرس اتحادیه املاک تهران انتخاب شدم و در سال ۱۳۸۳ به عضویت کمیسیون رسیدگی به شکایات اتحادیه املاک تهران درآمدم. در سال ۱۳۹۲، به ریاست شعبه یک کمیسیون رسیدگی به شکایات منصوب شدم. در سال ۱۴۰۰ با حکم ریاست وقت اتحادیه املاک تهران، به ریاست کمیسیون رسیدگی به شکایات اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران منصوب شدم.در حین فعالیت در صنف مشاوران املاک، موفق به پذیرش در رشته حقوق قضایی دانشگاه آزاد شدم و در مقطع کارشناسی فارغ‌التحصیل شدم. سپس در رشته حقوق خصوصی در مقطع کارشناسی ارشد و در رشته حقوق عمومی در مقطع دکتری در دانشگاه تهران ادامه تحصیل می‌دهم.
آثار علمی و فعالیت‌های آموزشی:
در حین خدمت در صنف مشاوران املاک، موفق به پذیرش در رشته حقوق قضایی دانشگاه آزاد شدم و مدرک کارشناسی خود را دریافت نمودم. سپس در مقطع کارشناسی ارشد رشته حقوق خصوصی و در مقطع دکتری رشته حقوق عمومی در دانشگاه تهران ادامه تحصیل دادم.
دو کتاب با عناوین “مسئولیت قراردادی دلال” و “وضعیت حقوقی ازدواج مجانین” نوشته‌ام و چهار مقاله حقوقی با عناوین زیر منتشر نموده‌ام:1. حق داشتن وکیل در نظام حقوقی ایران2. بررسی الزامات و کارآیی قانون در زمینه آزادی مطبوعات و رسانه3. الزامات عقد ودیعه در قانون مدنی4. وضعیت حقوقی ازدواج مجانین
فعالیت‌های آموزشی و حرفه‌ای:
در حال حاضر، به‌عنوان مدرس دانشگاه به تدریس مباحث حقوق در واحدهای دانشگاهی مشغول هستم. و به عنوان مدیر عامل موسسه حقوقی صدای عدالت حکیم، که در سال ۱۳۹۵ در غرب تهران تأسیس شده است، مشغول به فعالیت هستم. همچنان در تلاش برای ارتقاء حرفه و ارتقاء سطح علمی و عملی در زمینه مشاوره املاک و حقوقی کشورمان می‌باشم.
تلاش‌های جدید و افتخارات:
در سال 1401، پس از مشورت با بزرگان و پیشکسوتان صنف مشاوران املاک تهران، به عنوان کاندیدای هیئت مدیره اتحادیه صنف مشاوران املاک شرکت کردم. از میان حدود ۲۰۰ کاندیدا با ۱۲ هزار عضو صنفی، توانستم به عنوان عضو هیئت مدیره انتخاب شوم و اعتبارنامه خود را در اسفند سال 1401 دریافت کردم.در سال ۱۳۹۵، موسسه حقوقی “صدای عدالت حکیم” را در غرب تهران تاسیس نمودم و به عنوان مدیر عامل این موسسه به خدمت‌رسانی به مراجعین و ارتقای حقوقی جامعه ادامه می‌دهم. زندگی شخصیمتاهل و دارای دو فرزند هستم. خانواده من، که همیشه حامی و مشوق من در تمامی فعالیت‌ها بوده‌اند، نقش مهمی در زندگی حرفه‌ای و شخصی من ایفا کرده‌اند.در پایان، امیدوارم که این روایت از زندگی و فعالیت‌های من، نشان‌دهنده تعهد به حرفه مشاوره املاک و وکالت و همچنین تلاش برای ارتقاء علمی و عملی در این زمینه باشد.
تورج سرباز
با سابقه
- بازرس اتحادیه املاک تهران
- عضو کمیسیون رسیدگی به شکایات اتحادیه املاک تهران
- ریاست شعبه یک کمیسیون رسیدگی به شکایات اتحادیه املاک تهران
- مدیر عامل موسسه حقوقی صدای عدالت حکیم